Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Paul Gauguin à Saint Fargeau Ponthierry

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Paul Gauguin,77310 Saint Fargeau Ponthierry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Paul Gauguin,77310-Saint Fargeau Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2621RUE PAUL GAUGUIN476207231000€3039€
2021-03-2621RUE PAUL GAUGUIN476207231000€3039€
2024-05-2225RUE PAUL GAUGUIN476201232840€3064€
2024-05-2225RUE PAUL GAUGUIN476201232840€3064€
2024-03-193RUE PAUL GAUGUIN594216249000€2649€
2024-03-193RUE PAUL GAUGUIN594216249000€2649€
2023-07-21134RUE JACQUES BREL368255242200€3562€
2023-07-21134RUE JACQUES BREL368255242200€3562€
2022-12-2778AV DE FONTAINEBLEAU453265240000€4528€
2022-12-2778AV DE FONTAINEBLEAU453265240000€4528€
2021-10-1145RUE PAUL GAUGUIN497202286750€2956€
2021-10-1145RUE PAUL GAUGUIN497202286750€2956€
2020-06-11103AV DE FONTAINEBLEAU5155662342000€2206€
2020-06-11103AV DE FONTAINEBLEAU5155662342000€2206€
2021-04-0947RUE PAUL GAUGUIN479281283000€3582€
2021-04-0947RUE PAUL GAUGUIN479281283000€3582€
2021-04-12113RUE JACQUES BREL368249223000€3279€
2021-04-12113RUE JACQUES BREL368249223000€3279€
2021-03-2952RUE ALBERT SALMON7141708308500€2188€
2021-03-2952RUE ALBERT SALMON7141708308500€2188€
2022-07-20112RUE JACQUES BREL368248190000€2794€
2022-07-20112RUE JACQUES BREL368248190000€2794€
2022-12-164RUE THIERRY4721029320000€4444€
2022-12-164RUE THIERRY4721029320000€4444€
2022-10-1078RUE ROBERT SCHUMAN6110170320000€2909€
2022-10-1078RUE ROBERT SCHUMAN6110170320000€2909€
2022-03-1870RUE ROBERT SCHUMAN5101175315000€3119€
2022-03-1870RUE ROBERT SCHUMAN5101175315000€3119€
2021-10-284RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE380626325000€4063€
2021-10-284RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE380626325000€4063€
2022-01-2410RUE THIERRY4133282387000€2910€
2022-01-2410RUE THIERRY4133282387000€2910€
2021-09-27115AV DE FONTAINEBLEAU8132272365000€2765€
2021-09-27115AV DE FONTAINEBLEAU8132272365000€2765€
2023-02-2464RUE ROBERT SCHUMAN5101216284000€2812€
2023-02-2464RUE ROBERT SCHUMAN5101216284000€2812€
2024-03-1154RUE ROBERT SCHUMAN592172255000€2772€
2024-03-1154RUE ROBERT SCHUMAN592172255000€2772€
2020-07-2068AV DE FONTAINEBLEAU81601002700000€4375€
2020-07-2068AV DE FONTAINEBLEAU81601002700000€4375€
2021-06-166RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE385592395000€4647€
2021-06-166RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE385592395000€4647€
2020-07-17160RUE JEAN MONNET482159246000€3000€
2020-07-17160RUE JEAN MONNET482159246000€3000€
2021-09-25163RUE ROBERT SIMON593195267200€2873€
2021-09-25163RUE ROBERT SIMON593195267200€2873€
2021-10-26145RUE ROBERT SIMON593156283750€3051€
2021-10-26145RUE ROBERT SIMON593156283750€3051€
2021-10-299RUE THIERRY584624249310€2968€
2021-10-299RUE THIERRY584624249310€2968€
2020-10-2325RUE ROBERT SCHUMAN5101172262000€2594€
2020-10-2325RUE ROBERT SCHUMAN5101172262000€2594€
2020-12-07124RUE JEAN MONNET6103279258000€2505€
2020-12-07124RUE JEAN MONNET6103279258000€2505€
2022-09-1415RUE ROBERT SCHUMAN5101173290000€2871€
2022-09-1415RUE ROBERT SCHUMAN5101173290000€2871€
2021-09-20136RUE ROBERT SIMON347399275000€5851€
2021-09-20136RUE ROBERT SIMON347399275000€5851€
2023-08-31110RUE JEAN MONNET482213230000€2805€
2023-08-31110RUE JEAN MONNET482213230000€2805€
2020-10-2379RUE JEAN PIERRE FERRAND368265218850€3218€
2020-10-2379RUE JEAN PIERRE FERRAND368265218850€3218€
2022-03-2379RUE JEAN PIERRE FERRAND368265228350€3358€
2022-03-2379RUE JEAN PIERRE FERRAND368265228350€3358€
2021-01-1535RUE JEAN MONNET6104158269896€2595€
2021-01-1535RUE JEAN MONNET6104158269896€2595€
2023-04-1184RUE JEAN PIERRE FERRAND486263253000€2942€
2023-04-1184RUE JEAN PIERRE FERRAND486263253000€2942€
2022-10-25234RUE ROBERT SIMON492833340000€3696€
2022-10-25234RUE ROBERT SIMON492833340000€3696€
2023-06-1957RUE ROBERT SIMON592165312000€3391€
2023-06-1957RUE ROBERT SIMON592165312000€3391€
2022-06-2071RUE JEAN PIERRE FERRAND368264170000€2500€
2022-06-2071RUE JEAN PIERRE FERRAND368264170000€2500€
2022-07-202RUE DU CLOS FLEURI386600428125€4978€
2022-07-202RUE DU CLOS FLEURI386600428125€4978€
2023-04-148RUE DU CLOS FLEURI356287275000€4911€
2023-04-148RUE DU CLOS FLEURI356287275000€4911€
2021-02-1269RUE JEAN PIERRE FERRAND487265233000€2678€
2021-02-1269RUE JEAN PIERRE FERRAND487265233000€2678€
2024-04-2527RUE THIERRY473577235800€3230€
2024-04-2527RUE THIERRY473577235800€3230€
2021-07-1529RUE THIERRY5125583250000€2000€
2021-07-1529RUE THIERRY5125583250000€2000€
2021-01-0812RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE4107609320000€2991€
2021-01-0812RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE4107609320000€2991€
2023-03-3028AV ALBERT BEAUFILS242332240000€5714€
2023-03-3028AV ALBERT BEAUFILS242332240000€5714€
2020-07-1036RUE THIERRY487545335000€3851€
2020-07-1036RUE THIERRY487545335000€3851€
2024-01-2663RUE JEAN PIERRE FERRAND370264220000€3143€
2024-01-2663RUE JEAN PIERRE FERRAND370264220000€3143€
2020-06-1220VC PAVILLONS MAURICE LEROY588123260000€2955€
2020-06-1220VC PAVILLONS MAURICE LEROY588123260000€2955€
2021-05-0433RUE THIERRY5120700384280€3202€
2021-05-0433RUE THIERRY5120700384280€3202€
2021-06-218VC PAVILLONS MAURICE LEROY588126410000€4659€
2021-06-218VC PAVILLONS MAURICE LEROY588126410000€4659€
2023-08-0715RUE DU CLOS FLEURI490304360000€4000€
2023-08-0715RUE DU CLOS FLEURI490304360000€4000€
2021-08-303RUE DU VIEUX CHATEAU595560327000€3442€
2021-08-303RUE DU VIEUX CHATEAU595560327000€3442€
2021-09-2992RUE DU 19 MARS 1962378250245000€3141€
2021-09-2992RUE DU 19 MARS 1962378250245000€3141€
2021-06-29102RUE JEAN PIERRE FERRAND368278160000€2353€
2021-06-29102RUE JEAN PIERRE FERRAND368278160000€2353€
2020-11-2532RUE DU CLOS FLEURI47385311750€4271€
2020-11-2532RUE DU CLOS FLEURI47385311750€4271€
2021-07-1533RUE THIERRY473209295000€4041€
2021-07-1533RUE THIERRY473209295000€4041€
2021-04-2094RUE DU 19 MARS 1962371249238540€3360€
2021-04-2094RUE DU 19 MARS 1962371249238540€3360€
2020-07-2217RUE DU CLOS FLEURI2120241252000€2100€
2020-07-2217RUE DU CLOS FLEURI2120241252000€2100€
2024-05-1356RUE JEAN PIERRE FERRAND470259207000€2957€
2024-05-1356RUE JEAN PIERRE FERRAND470259207000€2957€
2022-06-104RUE DU VIEUX CHATEAU466521287800€4361€
2022-06-104RUE DU VIEUX CHATEAU466521287800€4361€
2022-06-1012RUE DU STADE477350306000€3974€
2022-06-1012RUE DU STADE477350306000€3974€
2020-11-0321RUE DU CLOS FLEURI79090290250€3225€
2020-11-0321RUE DU CLOS FLEURI79090290250€3225€
2020-07-2451RUE JEAN PIERRE FERRAND375260236000€3147€
2020-07-2451RUE JEAN PIERRE FERRAND375260236000€3147€
2020-11-0237RUE THIERRY396109286700€2986€
2020-11-0237RUE THIERRY396109286700€2986€
2021-12-0914RUE DU STADE484210140000€1667€
2021-12-0914RUE DU STADE484210140000€1667€
2020-06-1938RUE DU CLOS FLEURI355310240000€4364€
2020-06-1938RUE DU CLOS FLEURI355310240000€4364€
2021-09-2027RUE DU CLOS FLEURI5118520325000€2754€
2021-09-2027RUE DU CLOS FLEURI5118520325000€2754€
2023-08-313AV MAURICE LEROY368244246000€3618€
2023-08-313AV MAURICE LEROY368244246000€3618€
2021-12-2214AV MAURICE LEROY388250169500€1926€
2021-12-2214AV MAURICE LEROY388250169500€1926€
2022-06-3017AV MAURICE LEROY368252220000€3235€
2022-06-3017AV MAURICE LEROY368252220000€3235€
2022-01-2132RUE DE LA FILEUSE5112324382500€3415€
2022-01-2132RUE DE LA FILEUSE5112324382500€3415€
2020-11-0310RUE DE LA FILEUSE478190239000€3064€
2020-11-0310RUE DE LA FILEUSE478190239000€3064€
2021-09-286RUE DE LA FILEUSE498670348000€3551€
2021-09-286RUE DE LA FILEUSE498670348000€3551€
2020-09-2921AV MAURICE LEROY368260198000€2912€
2020-09-2921AV MAURICE LEROY368260198000€2912€
2021-10-2528AV MAURICE LEROY368250228000€3353€
2021-10-2528AV MAURICE LEROY368250228000€3353€
2020-06-0536RUE DE LA FILEUSE698747295000€3010€
2020-06-0536RUE DE LA FILEUSE698747295000€3010€
2022-07-0144RUE THIERRY580700368000€4600€
2022-07-0144RUE THIERRY580700368000€4600€
2021-08-3030RUE RAYMOND GOUVENO3630228400€3625€
2021-08-3030RUE RAYMOND GOUVENO3630228400€3625€
2023-06-1333AV MAURICE LEROY368248159000€2338€
2023-06-1333AV MAURICE LEROY368248159000€2338€
2022-04-2115RUE DES BORDES8170633305000€1794€
2022-04-2115RUE DES BORDES8170633305000€1794€
2021-03-3017RUE DES BORDES454382259000€4796€
2021-03-3017RUE DES BORDES454382259000€4796€
2021-08-0932AV MAURICE LEROY368249236330€3475€
2021-08-0932AV MAURICE LEROY368249236330€3475€
2021-07-301RUE RAYMOND GOUVENO5110591299400€2722€
2021-07-301RUE RAYMOND GOUVENO5110591299400€2722€
2021-12-221RUE DES BORDES5134521300000€2239€
2021-12-221RUE DES BORDES5134521300000€2239€
2023-02-231RUE RAYMOND GOUVENO583252330000€3976€
2023-02-231RUE RAYMOND GOUVENO583252330000€3976€
2022-06-1518RUE DE LA SAUSSAIE474473368000€4973€
2022-06-1518RUE DE LA SAUSSAIE474473368000€4973€
2021-05-311RUE DE TILLY4127450372000€2929€
2021-05-311RUE DE TILLY4127450372000€2929€
2021-06-1810RUE DES BORDES4107690307500€2874€
2021-06-1810RUE DES BORDES4107690307500€2874€
2023-12-184RUE CONSTANT GALLON578199180000€2308€
2023-12-184RUE CONSTANT GALLON578199180000€2308€
2021-04-1533AV DU PARC460241160000€2667€
2021-04-1533AV DU PARC460241160000€2667€
2022-12-2833AV DU PARC460241200000€3333€
2022-12-2833AV DU PARC460241200000€3333€
2023-11-2347AV DE FONTAINEBLEAU368387160000€2353€
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2021-05-252RUE DE LA FILEUSE394516305000€3245€
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2021-10-182AV DES HIRONDELLES7142600325000€2289€
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2024-02-1513IMP DES SAULES5133429355000€2669€
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2021-07-2728RUE DES ROLLIERS6146606336000€2301€
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2021-12-2016RUE CONSTANT GALLON47018898040€1401€
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2021-09-0917IMP DES SAULES488331295000€3352€
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2020-08-0710RUE DE TILLY4111120295000€2658€
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2020-11-2628RUE DE JONVILLE478506335000€4295€
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2021-08-274AV DES HIRONDELLES5134600332500€2481€
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2021-07-1224RUE CONSTANT GALLON795310223000€2347€
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2022-05-231RUE ROGER FADIN698144331030€3378€
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2023-10-185RUE DE JONVILLE380500345440€4318€
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2020-12-305RUE DE JONVILLE5151500348000€2305€
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2024-04-1817ALL DES MESANGES597243305000€3144€
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2023-02-1525AV DU PARC484604318000€3786€
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2021-07-1219ALL DES MARRONNIERS470153165600€2366€
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2020-12-1830RUE CLAUDE FAURE4850225000€2647€
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2021-04-29155RUE DES VANNEAUX515185373600€2474€
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2023-05-0932RUE CONSTANT GALLON470287215000€3071€
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2022-02-0413ALL DES MESANGES5103381350000€3398€
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2022-07-0440RUE CONSTANT GALLON580520233650€2921€
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2021-06-0411RUE FRANCK ESPOSITO6149447383600€2574€
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2021-01-1311ALL DES MESANGES6103386280650€2725€
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2024-02-2830AV DU PARC4100285370000€3700€
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2020-09-2917AV DU PARC582223275000€3354€
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2021-04-149ALL DES MESANGES6101381306000€3030€
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2022-04-216ALL DES ETOURNEAUX4105769298000€2838€
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2020-10-306ALL DES SITTELLES490222240000€2667€
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2020-12-3016AV DE FONTAINEBLEAU3860215200€2502€
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2024-05-3128RUE DE TILLY361409260000€4262€
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2022-10-241IMP DES PASTOUREAUX376640305000€4013€
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2021-06-185ALL DES SITTELLES6115279305000€2652€
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2021-05-268ALL DES LORIOTS5114542303524€2662€
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2021-04-294ALL DES SITTELLES489135265000€2978€
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2022-04-073ALL DES SITTELLES487140257000€2954€
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2021-05-254RUE FRANCK ESPOSITO592388190000€2065€
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2020-06-10141RUE DES FAUVETTES5142400405000€2852€
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2023-07-215RUE FRANCK ESPOSITO588411330000€3750€
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2021-10-1217RUE DE TILLY22640390000€3462€
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2021-12-172ALL DES POMMIERS595657320000€3368€
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2022-02-244ALL DES LORIOTS4110602280000€2545€
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2023-06-0520AV DU PARC6120259292530€2438€
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2023-05-128ALL DES PINSONS5116556340000€2931€
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2021-02-1836RUE DE TILLY462633245000€3952€
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2022-06-09177AV DE FONTAINEBLEAU5166149365000€2199€
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2022-09-2030RUE ALBERT OLIVIERI366732250000€3788€
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2023-05-100RUE DU LIEUTENANT BOULAY490642415000€4611€
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2022-06-272RUE DES FRAISETTES466710260000€3939€
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2023-08-314ALL DES PINSONS5115602320000€2783€
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2021-11-16361CHE DES GARENNES498764388000€3959€
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2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300101250€1406€
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2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300202500€2813€
2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300202500€2813€
2020-09-042ALL DE LA ROSELIERE596288289000€3010€
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2023-09-2557SEN DU PETIT BOIS57838972000€923€
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2021-01-087AV DE FONTAINEBLEAU6270500400000€1481€
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2023-02-1439RUE ALBERT OLIVIERI350374193000€3860€
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2023-04-2433RUE ALBERT OLIVIERI599668403955€4080€
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2023-10-199005RUE DES FAUVETTES22558529000€1160€
2023-10-199005RUE DES FAUVETTES22558529000€1160€
2021-06-175098SEN DU PETIT BOIS490773438000€4867€
2021-06-175098SEN DU PETIT BOIS490773438000€4867€